Een taxatie is meer dan het bepalen van de waarde
Onze taxaties zeggen meer dan alleen de waarde
De taxatie, het onderpand en de hypotheek
Een taxatierapport is veel meer dan de waardebepaling van het onroerend goed dat dient als onderpand voor de hypotheek.
Een fysieke taxatie is de beoordeling van een onderpand door een taxateur op diverse punten zoals bijvoorbeeld de maten van de woning en de grond, het onderhoud en de bouwkundige staat, de isolatie van de woning, het energielabel, de vergelijking van referentie objecten in de nabije omgeving, de ligging van het object, de uitstraling, de woningmarkt in de omgeving. Ook het doel van de taxatie wordt in de beoordeling meegenomen. Vervolgens wordt deze beoordeling omgezet in een marktwaarde op de waardepeildatum.
Woonhuis taxaties
Een taxatierapport is veel meer dan de waardebepaling van het onroerend goed dat dient als onderpand voor de hypotheek. Wij leveren een NWWI gevalideerd taxatierapport volgens het laatste model ‘Taxatierapport woonruimte’ van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT).
Recreatiewoning taxaties
Een taxatie van uw recreatiewoning levert belangrijke informatie op. Niet alleen voor de aanvraag van een hypotheek, maar ook duidelijke informatie over verhuurbaarheid, rentabiliteit en parkverplichtingen.
Bedrijfsvastgoed taxaties
Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfsvastgoed? Vrijwel alle Nederlandse geldverstrekkers erkennen onze taxatierapporten. Deze zijn voorzien van de bijbehorende rekenmodellen en voldoen aan de European Valuation Standards (EVS).
Woningen in verhuurde staat
Een woning in verhuurde staat taxeren verschilt wezenlijk van een gewone woningtaxatie, omdat de waarde mede wordt beïnvloed door het huurcontract en het rendement voor een belegger.
Waardepeildatum
De waardering van de woning geldt normaal gesproken op de datum waarop de taxateur de woning bezoekt voor de opname. Maar in sommige gevallen kan dat ook een datum in het verleden zijn.
Lees meer over WaardepeildatumWat is het NWWI
Het NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Het is een onafhankelijk keurmerk dat de kwaliteit en betrouwbaarheid van woningtaxaties bewaakt in Nederland en staat als validatie-instituut voor een betrouwbare en transparante taxatiebranche. In het belang van consumenten, geldverstrekkers én taxateurs.
Lees meer over NWWIGevalideerd of ongevalideerd taxatierapport
In de meeste gevallen volstaat een geavildeerd rapport, maar in sommige gevallen kunnen taxaties niet door het NWWI gevalideerd worden, bijvoorbeeld bij een verhuurde recreatiewoning. In dat geval wordt vereist dat de taxateur zijn rapport laat controleren (plausibiliseren) door een onafhankelijke collega taxateur. Een gevalideerd of geplausibiliseerd taxatierapport is zes maanden geldig vanaf de rapportdatum.
Lees meer over gevalideerde taxatierapporten