De waardepeildatum is de datum waarop we bepalen wat de marktwaarde van uw woning of bedrijfspand is. Meestal is dit de dag van de opname van het object. De waardepeildatum kan ook in het verleden liggen in speciale situaties.
De rapportdatum is de datum waarop het taxatierapport officieel is afgerond en ondertekend. Vanaf deze datum begint de geldigheidsduur van het taxatierapport. De meeste banken en het NWWI hanteren een geldigheidsduur van 6 maanden vanaf de rapportdatum. Na die periode wordt het rapport als “verouderd” beschouwd en moet er een nieuwe taxatie plaatsvinden, zeker bij financieringsaanvragen.

Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is een onafhankelijk taxatie instituut dat geldt als validatie-keurmerk voor taxateurs. Dit taxatie instituut werkt als een controle systeem op de taxatiemethode van de taxateur en de getaxeerde waardes in het taxatierapport. Hierdoor is een NWWI taxatierapport een waarborg voor kwaliteit. Het NWWI controleert en valideert een taxatierapport waardoor deze wordt geaccepteerd door het NHG en alle hypotheek geldverstrekkers. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen via het NWWI werken. Elk taxatierapport dat door het NWWI is gevalideerd, krijgt een uniek registratienummer en wordt opgeslagen in hun landelijke databank.

Gevalideerd taxatierapport
Controle door het NWWI: Een gevalideerd taxatierapport is gecontroleerd door het NWWI. Dit zorgt ervoor dat de waardering objectief en betrouwbaar is. Omdat het rapport is gevalideerd, is het meestal meer geaccepteerd door financiële instellingen, zoals banken en hypotheekverstrekkers, bij het aanvragen van een hypotheek of lening.
Ongevalideerd Taxatierapport
Een ongevalideerd of geplausibilseerd rapport is niet door het NWWI gecontroleerd, maar door een onafhankelijke register-taxateur. In sommige gevallen kan of mag het NWWI een rapport niet valideren, dit is bijvoorbeeld het geval bij zakelijke (bedrijfs) panden of verhuurde objecten zoals recreatiewoningen. 
Zowel gevalideerde als gepalusibiliseerde rapporten voldoen aan specifieke normen en richtlijnen, zoals die van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) of andere professionele organisaties zoals EVS (European Valuation Standards) en worden in zijn algemeenheid geaccepteerd door vrijwel alle banken en hypotheekverstrekkers.

De kosten van een taxatie zijn afhankelijk van het type object (bijv. woonhuis, appartement of bedrijfspand) en of het rapport gevalideerd moet worden door het NWWI. Bij PH7 hanteren we transparante tarieven inclusief btw en validatiekosten. Neem contact met ons op voor een exacte prijsopgave voor uw specifieke situatie.

Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend úw belang. Wij kijken objectief naar de bouwkundige staat, de reële marktwaarde en de juridische aspecten van de woning. Bovendien voeren wij de scherpe onderhandelingen, waardoor u vaak duizenden euro’s bespaart en emotionele missers voorkomt.

PH7 taxaties & makelaardij is voornamelijk actief in de regio Assen, Noord-Drenthe en omliggende gebieden. Voor specifieke taxaties van recreatiewoningen of zakelijk vastgoed werken wij landelijk. Neem contact op om te controleren of uw object binnen ons werkgebied valt.

Ja, dat is mogelijk. In dat geval wordt er een waarde "voor verbouwing" (de huidige marktwaarde) en een waarde "na verbouwing" (marktwaarde met bijzonder uitgangspunt) in het rapport opgenomen. U dient hiervoor een verbouwingsspecificatie aan te leveren, zodat de taxateur kan beoordelen wat de invloed van de plannen is op de uiteindelijke marktwaarde.

PH7 heeft een specifieke expertise in het vinden en beoordelen van toegankelijke of levensloopbestendige woningen. Wij kijken verder dan alleen de drempels; we beoordelen de potentie van een woning voor aanpassingen, de breedte van de draaicirkels en de algemene ergonomie voor mensen met een fysieke beperking.